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公产房继承问题
天津－和平区 02-24 09:33 悬赏 0 发布者:lilili…… 给我留言 回答:(11) 公产房的承租人一直是爷爷，20年前爷爷的一个孙女以上学名义把户口迁了进来，一直到现在没有迁出去。现在孙女已经结婚，有自己的婚房，众多叔叔们让这个孙女把户口迁走，孙女以留下户口以免老人百年后此公产房充公为理由拒绝迁走。孙女从未在此居住照顾老人，只是偶然来看看；叔伯辈分的人也都健在。大家都是一起给老人赡养费多年，共同照顾。现在老人自己独居。请问，如果老人真的百年后，这个孙女士理所应当的继承该房产吗？如果老人百年后孙女户口还在此房屋处，这个房子会怎样继承？
问题补充：
那么如果孙女现在把户口迁走，房子只有老人一个人的名字和户口，老人百年后，国家也不会充公吗？那个时候，谁能来继续承租呢？以什么作准呢？
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2012-02-24 14:55
不属于遗产,不能继承.可以要求变更承租权.
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2012-02-25 07:16
公产房只有承租权不适用继承，可以起诉将户口迁走
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-24 09:37
公产房如果拆迁才有补偿，不拆迁就只有居住权，而房屋的产权单位有权决定老人百年后谁继续承租该房。
追问：
那么如果孙女现在把户口迁走，房子只有老人一个人的名字和户口，老人百年后，国家也不会充公吗？那个时候，谁能来继续承租呢？以什么作准呢？
回答：
谁能继续承租由房屋产权单位决定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-24 09:45
公产房不存在继承的问题，只会存在变更承租人。根据法律规定，公产房的承租人去世，有权主张承租此公产房的人应该是老人的配偶及子女，如果老人的孙女的父亲没有去世，孙女应该是没有权利主张承租此公产房的！
追问：
谢谢您之前的解答，我这里还有一个疑问：那么如果孙女现在把户口迁走，房子只有老人一个人的名字和户口，老人百年后，国家也不会充公吗？那个时候，谁能来继续承租呢？以什么作准呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-24 10:02
如果不迁出户口，拆迁时，她会受益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-24 10:14
您好！公产房不存在继承的问题，只会存在变更承租人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-24 10:19
如遇拆迁她会受益，公产房不存在继承问题因为公产房不属于遗产，只存在变更承租人，承租人变更必须配偶及子女一致同意。
追问：
谢谢您之前的解答，我这里还有一个疑问：那么如果孙女现在把户口迁走，房子只有老人一个人的名字和户口，老人百年后，国家也不会充公吗？那个时候，谁能来继续承租呢？以什么作准呢？
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2012-02-24 10:31
你们在变更承租人是需要所有子女和同户籍居住人签字同意放弃权利，之后才可以过户给一个人，所以孙女没权利成为承租人，但是他不签字你们也过户不了。公产房不涉及继承问题，只是变更承租人，现在国家保护公民财产权了，不会给收回充公。
追问：
谢谢您之前的解答，我这里还有一个疑问：那么如果孙女现在把户口迁走，房子只有老人一个人的名字和户口，老人百年后，国家也不会充公吗？那个时候，谁能来继续承租呢？以什么作准呢？
回答：
不会充公，由子女分别继承，或者同意过户到一人名下
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-02-24 10:46
公房产权归单位所有，不存在继承问题，公房承租人去世后，同住的人或者户口在该房屋中的人可以向产权单位申请变更承租人，只要产权单位同意即可。
追问：
谢谢您之前的解答，我这里还有一个疑问：那么如果孙女现在把户口迁走，房子只有老人一个人的名字和户口，老人百年后，国家也不会充公吗？那个时候，谁能来继续承租呢？以什么作准呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-24 11:56
不存在继承的问题，只会存在变更承租人。
追问：
谢谢您之前的解答，我这里还有一个疑问：那么如果孙女现在把户口迁走，房子只有老人一个人的名字和户口，老人百年后，国家也不会充公吗？那个时候，谁能来继续承租呢？以什么作准呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-24 14:47
公产房不存在继承问题，可以变更承租人。
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