合同审查

土地租凭合同
甲方：　　　　　　（出租方）

乙方：　　　　    （承租方）　　　　                                             甲乙双方在平等、自愿、的原则下，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。　　                   一、租赁土地的地点
　　甲方将位于（姑坑姚屋对面麻风棚），东至（彭姓）、西至（蔡姓）、南至（天水）、北至（山脚），的自留山，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。　　
　　二、租赁年限　　
　　租赁期限为30年，从2012年2月25日起至2042年2月25日止（以公历为准）。　　
三、甲方的责任与权利　　
    1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，确保企业稳定生产。租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。　　
　　2、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
　　3、合同期间，租赁土地不得擅自收回。   　                                     4、提前收回土地，甲方应当给乙方补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物,种养殖和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商。　　　　　
四、乙方的责任与权利
　　1、乙方自2014年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的12月30日，承包费为每株（2.8）元(行宽4米、株距5米）
　　2、乙方在创办企业工商注册于所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。
　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前3个月向甲方提出。　　
　　4、在租赁期内，乙方有权对所租土地进行联营、转让、转租或者抵等行为，甲方不得干预。
　　5、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。　　　　
五、违约责任　　
　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，甲方同意乙方办理转让手续。　　
　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的20%交纳滞纳金。　　
　　3、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的50%。　　
六、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方签字后生效。


甲方（盖章或签字）：                 　　　  乙方（盖章或签字）：
   
                                    
　　                                                 2012年2月25日