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房产证未办理，爷爷过世了，如何办理房产证？
上海 09-01 19:31 悬赏 0 发布者:keyfun…… 给我留言 回答:(5) 爷爷奶奶因拆迁分的一套房产，但是因为没有拿到房子无法办理房产证，爷爷生前和奶奶立下过一分遗嘱（为公正，但是自己书写的并录音录像有两名老邻居和我爸爸的姐姐做为见证人）说这套房产他们过世后留给我父亲，一年前我爷爷因病去世，现在能够办理房产证了，请问应该如何办理？房地局的工作人员说这类自书遗嘱他们不认可，但我查到司法部在今天的7月5日发过“司发通〔2016〕63号”文说废止关于房产登记管理中加强公证的联合通知的通知。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4556387积分
回复时间： 2016-09-01 19:52
继承人之间都认可的，房地局的人没有理由不认可。
如有争议的，房地局的人无法认可。
如有争议的，房地局的人无法认可。
追问：
感谢陈律师的回答，我父亲有兄弟姐妹一共4人，父亲的姐姐对此是认可的，但是父亲的大哥很有异议，但遗嘱中明确表明这套房产的唯一继承人是我父亲，那么如果他有异议还是只能通过司法诉讼的渠道吗？另外当初父亲不太懂法律所以遗嘱没做公证，现在能否做下司法鉴定来确保遗嘱的有效性？ 比较不理解的是遗嘱的有效性到底如何判断？
回答：
只能通过法院诉讼解决
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-09-01 19:36
可通过诉讼继承遗产，建议委托律师诉讼办理。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-09-01 22:41
先办理继承，然后办产证。
可以起诉解决。委托律师处理。
可以起诉解决。委托律师处理。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-09-01 22:51
1、如果房地局等工作人员不认可该遗嘱效力，则可以通过司法程序确认该遗嘱的效力。
2、待取得判决书后，可以根据判决书办理产权证。
3、问题中对于“通知”的解读及适用情形的理解存在偏差，如需帮助，建议就具体情况来电沟通。
2、待取得判决书后，可以根据判决书办理产权证。
3、问题中对于“通知”的解读及适用情形的理解存在偏差，如需帮助，建议就具体情况来电沟通。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-09-02 09:35
虽然有自书遗嘱，但还要办理继承公证或者继承诉讼。
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