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房产想过户，只有协议，原房主不签字，怎么办？
内蒙古－巴彦淖尔 02-26 13:33 悬赏 0 发布者:lu7809…… 给我留言 回答:(2) 房屋购买好几年了，一直没过户，现在房价涨了，过几年可能要拆，找了房主几次，拒绝签字。以后拆迁会影响吗，怎样才能过户.
协议有效吗？协议有一条：（甲方保证所售房屋所有权属于自己，以后产权没有纠纷，如出现产权纠纷，由甲方赔偿乙方一切损失，包括退还房款给付利息，利率按月利率1%计算。）买时5万元，拆迁可能30万。如果拆迁，对我有何利弊？
协议有效吗？协议有一条：（甲方保证所售房屋所有权属于自己，以后产权没有纠纷，如出现产权纠纷，由甲方赔偿乙方一切损失，包括退还房款给付利息，利率按月利率1%计算。）买时5万元，拆迁可能30万。如果拆迁，对我有何利弊？
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回复时间： 2012-02-26 13:42
建议尽快诉讼确权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-26 14:33
房子所有权以房产证为准，拆迁时会找房主与房主协商，补偿也是给房主。最好还是快些协商让房主配合你办过户，协商不成起诉，不要等到拆迁时，那时会对你更不利。
追问：
协议有一条：（甲方保证所售房屋所有权属于自己，以后产权没有纠纷，如出现产权纠纷，由甲方赔偿乙方一切损失，包括退还房款给付利息，利率按月利率1%计算。） 这条中“一切损失”可以补偿拆迁时的损失吗？ 如果起诉，按什么理由，会有什么结果。谢谢！
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