离婚协议有无漏洞

离婚协议中，第二条：双方无共同财产，无共同债权。第三条双方确认婚姻关系中无共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。第四条：夫妻双方不存在生活困难需要帮助的情况。第五条：离婚协议书签订后，因男方给女方写了一张十万元的欠条，暂付两万，剩下一年内付清。
    实际情况是，房产有两套，不过产权都是男方父亲。双方都有欠债。女方暂时无房，离婚后没有地方居住，需男方付十万元基本保障生活费。
    请问这样写的离婚协议可行么，签订后去离婚有没有法律效应。