律师，你好: 我在水利局家属院租了为期一年的房子，现在住了三个月他们要卖

律师，你好:
                   我在水利局家属院租了为期一年的房子，现在住了三个月他们要卖，他们大概提前15天的时候给我们说过这个事，我想到时候再说吧。我们签的有合同，合同关于这项的说法是:一方如需终止合同，需提前30天内告知，双方达成一致意见，合同终止。并没有写违约金的数目。
                    在这两个多月期间，我们楼下的维吾尔族人找上来了几次，说我们的水管漏水往下渗水，把他们的木头门，木头柜子都泡烂了，经过咨询，房东在去年的时候也给他们修过，但是没修好，人家要2500，他们让我们出一千，我们用出吗？刚住进来的时候水管下面就一直有水，当时不知道怎么回事，由于水不多，所以就没当回事。知道楼下找上门，房东找人过来修，才知道是下面的软管漏水了，当初住进来的时候并没有告诉我们，现在他们房子卖了，但是我们也没有搬，关于费用，他这么说的，费用算的我给你老公也说了，当初收了你们11000，也就是每个月916，我就说按900算，你们是从6月4号开始的，到明天刚好3个月也就是2700，正常我该退你8300，外加押金，押金当时是2000，那个楼下的维族要了2500，我们出1500，你们出1000，就再退给你1000，一共是9300，这个事情我也说了，确实我们迫不得已，很对不起你们，所以我给你退10000整，相当于免你一个月租金，这样行吧。你看这个事，楼下的我们用不用赔钱，他现在让我们搬走，他们用不用出违约金