房屋质量问题，已经过了保修期，漏水如何处理

我的房子在保修期内就漏水，而且洗手间漏水都把卧室的衣柜损坏。但是物业都没有安排修。现在已经过了保修期，应当如何处理？因为房屋漏水问题，也没有交物业管理费用，请问纠纷怎么处理更好？因为物业已经说明他们不会帮我们出钱修漏水，更不要说漏水损坏的墙面和衣柜。漏水地方比较多，两个洗手间，窗台，屋顶。