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租赁房屋纠纷
02-28 10:44 悬赏 0 发布者:tianmi…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(8)
我在新街口外大街与中介租了一个单间房屋，但是2月1号开始房屋开始漏水，严重影响我的生活，后经联系中介，已经停止漏水，但是房顶严重损坏，直到现在问中介，他们只是说他们催房主在商量，但是直到现在仍然没有解决，现在又开始给我催房租了，我应该交房租吗？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2012年02月28日 10时45分
有合同约定的按照约定处理
如果你要继续居住，那么应当支付租金，房屋损害不影响你支付租金的义务，是两码事，但基于对方违约，你也可以要求解除合同，要求退还押金等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-02-28 10:47
房屋出租人有适租义务，也就是说，房屋出租人应当保证房屋正常使用。根据你的描述，现在中介和房东已经有违约行为，你可以要求对方立即维修房屋，支付违约金或者赔偿你因此造成的全部直接经济损失。如果你要继续居住，那么应当支付租金，房屋损害不影响你支付租金的义务，是两码事，但基于对方违约，你也可以要求解除合同，要求退还押金等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 11:05
您好，继续居住需要支付房租，也可以选择解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 11:39
你好，中介应当提供适合居住的房屋，建议你仔细看一下与中介的合同，协商不成，可以按照合同约定追究中介的责任的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-02-28 11:46
可以解除合同 索赔
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2012-02-28 11:56
可以解除合同。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-02-28 12:50
你继续使用该房屋的话，是要交纳房屋租金的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2012-02-28 13:03
可以选择解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 13:23
您好！房屋出租人应当保证房屋正常使用。根据你的描述，现在中介和房东已经有违约行为，你可以要求对方立即维修房屋，支付违约金或者赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
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