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房产问题

北京 02-28 13:02 悬赏 0 发布者:zwk 给我留言回答:(11)

婚前属于股份制，男方任董事长，女方离婚后分得某大饭店，如果产权转到女方名下，此种情况是以公司形式命名合适，还是以个人名义命名合适（既不影响办理营业执照，也不影响税收和经营管理）。
房产属于出租方，如果承租方需要办理自己的营业执照，会脱离管理吗？此类问题有什么不利于出租方的情况？
承租房建议签定委托代管合同此种情况与出租方有何不利？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565024积分

回复时间： 2012-02-28 13:10

做股东变更登记

追问：

女方没有股份怎么办呀，是重新办理一个公司有利于经营管理，还是以个人的名义（大饭店为9000多平方）命名有利于经营管理。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-02-28 20:21

您好，做股东变更登记。详情来电咨询

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-02-28 13:10

建议你把问题讲得更详细些，有助于帮你进行分析，可以电话联系我们。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 13:10

可以由女方担任单位法定代表人。建议不要将营业执照办理成承租人，这样今后会很麻烦，可能脱离管理。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-02-28 13:20

建议及时做股东变更登记。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-02-28 13:23

还是聘请律师代理稳妥

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 13:28

您好！
可以做股东变更登记

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 14:04

可以根据财产分割协议或法院判决进行股东变更登记，取得公司所有权。
为维护您的合法权益，建议委托专业律师办理。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-02-28 15:39

可以做股东变更登记

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-02-28 17:31

房屋以公司名义还是以个人名义合适这个问题，要看你是男方还是女方了，如果你是男方肯定是以公司名义，如果你是女方，那肯定是个人名义。
租赁关系只要有合同即可，但最好是和产权人签订，否则将来可能出现维权比较麻烦的情况。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。