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您好，请问两年前买了一套商品房，已交首付签订合同但未办理房贷
湖北－荆州 09-06 22:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 您好，请问两年前买了一套商品房，已交首付签订合同但未办理房贷，本来约定是去年年底交房，却一直未交，近期得知，该楼盘因偿还不了银行贷款被银行申请财产保全，请问，我的房子应该怎么办，也被冻结了吗？应该怎么处理？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-06 22:41
你与开发商签订的购房合同是否备案？如果备案，银行与开发商的官司不影响你的房子，你继续办理按揭贷款手续即可。但如果合同尚未备案，则这种情况银行对包括你购买的房产在内的相关房产享有优先受偿权利，即你购买的房子是有可能被法院拍卖的，如果你对开发商主张解除合同退房款的话，也是需要银行债权得到执行后才会执行你的债权。看你的案子是哪种情况了。你还是电话或当面咨询律师吧
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 11:15
你好，开发商违约，看你想主张什么，是否愿意继续购房或是选择终止合同并要求违约赔偿，需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。
- [湖北-荆州]
- 万安松律师
- 50391积分
回复时间： 2016-09-07 18:16
属开发商违约，可起诉要求退款并赔偿损失。
如需代理，与我联系
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