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危房改建的问题咨询
江苏-苏州 09-08 11:29 悬赏 0 发布者:喜子郎 给我留言 回答:(0) 我家是军属,儿子在参军,现在我们住的是上世纪80年代中期造的老房子,已有30多年,属危房,现在农村危房改建之际,准备儿子复员回来的婚房。农村危房改建,村镇办领导已现场来过二次,明确表示我家有条件在原宅基地上改建。
问题是:因时代不同,现在所建的房子的面积大(旧房子东西间距12米,南北间距8.3米,现在待建房子东西间距12米,南北间距10米),现在存在的问题是以原后檐为基准往前(南)造满足10米,还是以原前檐为基准往(北)造满足10米,一整排人家意见不统一,存在分歧。(说明:一整排人家共有8家,最西北的2家本来就是前檐同其余6家不齐的,是向北落后好多的,其余6家前檐是齐的,且因条件有限,最西边2家暂时没有危房改建的条件)。
我家现在是第一个申请危房改建的,(注明:我家是一排前檐齐的6家中从东算起的第4家,我的西面2家邻居也有改建的意向,东面3家邻居暂时没有改建的意向)。一排檐头齐的6家,第一次协商时口头同意,意见一致以原来的后檐为基准往南造,且有村小组组长在场为证。当时就签下了同意我家造房子的“四邻同意协议书”,出于对大家的信任,当时没有在四邻协议书上注明以原来的后檐为基准往南造的字样。后来我家的东面近邻反悔,要求以原来的前檐为基准往北造。因现在就只有我的东面近邻一家要求同大家意见不统一,使得村镇办迟迟不批准建证给我。
村镇办的意见是:一般情况下,是按惯例以原来的前檐为基准往北造;但也同意大家意见基本一致的话,以原来的后檐为基准往南造的意见。问题是就只有我的东面近邻一个意见不统一,且农村有“东不抢前,西不落后”的风俗约定。请问,因一个人的意见不统一,且他在我的东面,我的东面近邻有一票否决我建房的要求的权力吗?请问村镇办借意见不统一为由久拖不批“准建证”给我,(注明:我的申请于2015年10月10日),我该怎么办?村镇办是否有权统一规划,实行强制方案?请问国家是否对待军属危房改建有优先、优惠政策?
附加问题,我家与东面近邻的老房子是连体结构,现在改建后是留出0.9米的弄堂,现在东面近邻借老房子是连体结构的原因,在我和施工队答应承诺拆坏的给与修复的情况下,迟迟不同意拆房子的话,怎么办?谢谢!
问题是:因时代不同,现在所建的房子的面积大(旧房子东西间距12米,南北间距8.3米,现在待建房子东西间距12米,南北间距10米),现在存在的问题是以原后檐为基准往前(南)造满足10米,还是以原前檐为基准往(北)造满足10米,一整排人家意见不统一,存在分歧。(说明:一整排人家共有8家,最西北的2家本来就是前檐同其余6家不齐的,是向北落后好多的,其余6家前檐是齐的,且因条件有限,最西边2家暂时没有危房改建的条件)。
我家现在是第一个申请危房改建的,(注明:我家是一排前檐齐的6家中从东算起的第4家,我的西面2家邻居也有改建的意向,东面3家邻居暂时没有改建的意向)。一排檐头齐的6家,第一次协商时口头同意,意见一致以原来的后檐为基准往南造,且有村小组组长在场为证。当时就签下了同意我家造房子的“四邻同意协议书”,出于对大家的信任,当时没有在四邻协议书上注明以原来的后檐为基准往南造的字样。后来我家的东面近邻反悔,要求以原来的前檐为基准往北造。因现在就只有我的东面近邻一家要求同大家意见不统一,使得村镇办迟迟不批准建证给我。
村镇办的意见是:一般情况下,是按惯例以原来的前檐为基准往北造;但也同意大家意见基本一致的话,以原来的后檐为基准往南造的意见。问题是就只有我的东面近邻一个意见不统一,且农村有“东不抢前,西不落后”的风俗约定。请问,因一个人的意见不统一,且他在我的东面,我的东面近邻有一票否决我建房的要求的权力吗?请问村镇办借意见不统一为由久拖不批“准建证”给我,(注明:我的申请于2015年10月10日),我该怎么办?村镇办是否有权统一规划,实行强制方案?请问国家是否对待军属危房改建有优先、优惠政策?
附加问题,我家与东面近邻的老房子是连体结构,现在改建后是留出0.9米的弄堂,现在东面近邻借老房子是连体结构的原因,在我和施工队答应承诺拆坏的给与修复的情况下,迟迟不同意拆房子的话,怎么办?谢谢!
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