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外村人与本村人在宅基地上共建楼房该如何保障权益？

广东－广州 03-03 18:29 悬赏 0 发布者:xuxiut…… 给我留言回答:(2)

我舅舅想投资某村的宅基地，希望在土地上建房子然后然后与该户人共有，舅舅不是本村人，但是怕日后征地补偿等该宅基地主人反口不承认，请问我们想投资又应该如何保障自己的权益呢？

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全部答案

回复时间： 2012-03-03 18:55

要把协议签订好。

回复时间： 2012-03-04 16:06

在合同明确约定征地补偿款如何处理

追问：

由于是宅基地上的房子，房产证上好像没有舅舅的名字的，那么如果土地主人反口说房子我舅舅没有份，那怎么办呢？居民到宅基地上去投资房子是不是违法行为，到时会不会因为“知情”而产生过错责任，连投资进去的钱都拿不会来了呢？

回答：

一定要把出资的证据保存好,并且在合同中要约定补偿款的分配办法,如果被认定合同无效,投资款也应该能拿回来的.

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