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夫妻婚内协议，一方放弃房产，要如何才能生效？

上海－嘉定区 09-09 09:03 悬赏 0 发布者:chralv…… 给我留言回答:(16)

我先生两次婚内出轨，为了挽回婚姻，他同意放弃房产的所有权，归我一人所有。房子是婚后购买，但是房产证上只有他一人的名字，贷款也是由他一人在还。我们也达成一致，除了房子归我，将来如果离婚了，其它的流动资产必须先用来还房子欠银行的款，还清了，如果还有剩余，剩余部分夫妻对半分。我们有一个儿子目前12岁，如果将来离婚，他放弃儿子抚养权。想咨询一下律师，这种情况，要如何写协议才能生效被认可？
写完以后是直接去公证处公证吗？
另外，听说房子如果他放弃所有权，那么要马上做产权变更，可是房子如果要更到我的名下，我是家庭主妇，不符合银行还房贷的条件，这样房子可以变更到我名下吗？
之前曾经商量过说加上我的名字，他说如果加上我的名字，我就要和他一起还贷，可是我没有工作还不了贷，所以加不上去。不知道真是这样吗？

问题补充：

谢谢各位律师的热心回答，想再问一下有没有一种方式是：房子变更为我的名字过户给我，由于我没有工作，但是我们签个协议婚内后续的贷款仍然由他来还，我们将这份公证后的协议交给银行备案，这样银行就同意将房子过户给我。

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全部答案

[山西-太原]
朱君秀律师
701410积分

回复时间： 2016-09-09 09:05

答:过户给你并备案为独有。但是，目前有贷款，需要银行同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-09 09:06

如对方反悔就无效了。

追问：

为什么会无效呢？

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-09-09 09:11

建议做婚内财产约定去公证处

[上海-静安区]
代雨庭律师
260309积分

回复时间： 2016-09-09 09:14

不变更成你的名字后再订立婚后财产协议是可以反悔的。

追问：

谢谢，那么可以先订立婚后财产协议先办公证，然后再去变更吗？因为变更时间会比较久。

回答：

可以的。

追问：

谢谢你！我想再咨询一下有没有一种方式是：房子变更为我的名字过户给我，由于我没有工作，但是我们签个协议，婚内后续的贷款仍然由他来还，我们将这份公证后的协议交给银行备案，会不会这样银行就同意将房子过户给我了? 还是说，我现在没有工作，还不了贷款，基本上是银行是非常难同意将房子过户给我？有没有什么别的办法？

回答：

银行不同意不可以过户给你。