该问题已关闭

租赁房的同住人问题

上海－闵行区 09-09 14:12 悬赏 0 发布者:yjl_dt 给我留言回答:(6)

租赁房的承租人是舅舅（无妻儿，父母已过世），侄女的户口在租赁房中。侄女他处有房。如果舅舅过世，侄女能作为承租人吗？需要舅舅的兄弟姐妹同意吗？

问题补充：

房屋位于上海，如果侄女无法承租，那房子会被回收吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-09-09 14:17

您好！
需要根据当地具体的政策分析。
一般情况下，他处有房不能变更为承租人。
详情可来电来访！

追问：

房屋位于上海，如果侄女无法承租，那房子会被回收吗？

回答：

您好！
建议来电详谈！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-09-09 14:39

他处有房的不具备承租人资格。

追问：

那能让谁成为承租人

回答：

原承租人的其他兄弟姐妹如符合条件，可作承租人。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-09-09 15:56

多数是可以变更侄女的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-09 16:55

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。