该问题已关闭

房产纠纷

山西－晋城 03-04 21:44 悬赏 0 发布者:wxq147…… 给我留言回答:(3)

我在2005年购买一套单位集资房，私下签的有购房协议。现在卖方反悔，在法庭起诉要要回房子，我们签的协议是否有效，对方能否要回房子

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2012-03-04 21:51

单位集资房对方是承租人还是产权人？如果是产权人，他有处分权，你可以要求对方继续履行合同，但是如果是承租人，产权为单位的，那么你们的合同就属于效力待定的合同，需要产权人追认方为有效，所以你的协议很可能是无效的，你要承担缔约过失责任，但是对方要返还购房款。

回复时间： 2012-03-04 21:55

看协议形式和内容

回复时间： 2012-03-04 22:50

协议有效，房产物权以登记的权利人为准，集资房如果不能办理房产证，权利人为单位，如果对方主张房产，应当承担违约责任。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

安徽合肥

广东广州

北京朝阳区

湖南长沙

四川成都

广西南宁

北京海淀区

山东淄博

辽宁锦州

最佳律师解答

(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判