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厂房承租人拆迁赔偿（开的超市,合同签的是拆迁为止无赔偿）
上海－浦东新区 03-05 13:05 悬赏 0 发布者:a49444…… 给我留言 回答:(9) 租了个厂房开了个超市,证件齐全.当时合同是4年一签,但房东注明：拆迁无赔偿、合同到拆迁为止.现在政府造路要拆迁了,只开了二年,本都还没回.问过村里的书记说拆迁款是给房东,拆迁也是和房东挂钩,跟我们没关系,现在房东只说政府方面补偿个搬家费和一点装修补偿费给我们.钱还要经过房东的手再给我们.所以到底政府给我们多少也不清楚.（房子是集体土地,产权是当地村里的）请问我该怎么维权？超市当时投资了330万,现在房东只给50万。帮帮忙,详细点回答.有没有机会维护自己的利益？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-05 13:06
协商解决。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-03-05 14:34
协商不成的情况下 可以以房东 特别是拆迁人为被告要求支付拆迁补偿款
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
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回复时间： 2012-03-05 15:10
按合同约定处理。你的合同表明所有的经营风险都有你一个人承担了，而对方承担的风险很少。建议通过诉讼争取权益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-05 15:28
您好，根据您的描述，我们给出如下答复：公房拆迁的，应当给与承租人补偿。但是因为在合同上写明没有拆迁补偿，可以主张相关的装修损失和经营损失。如需进一步咨询的，可来电咨询或携带相关材料面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-03-05 15:51
直接和动迁组谈条件啊，不想谈就直接起诉房东和动迁组，建议找律师帮助诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-05 16:55
可以起诉要求更多补偿的，本律师去年代理过2起这样的案件。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-05 17:09
1、证件齐全的，你方为安置对象，有权直接与动迁公司签订安置补偿协议。
2、补偿项目主要包括：设备安装、搬迁、运输或重置款，停产、停业补偿。
还有疑问，可来电详询。
2、补偿项目主要包括：设备安装、搬迁、运输或重置款，停产、停业补偿。
还有疑问，可来电详询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2012-03-05 20:39
协商不成，起诉要求享受拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-03-05 20:58
积极协商解决！
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