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宅基地问题
河南－郑州 03-06 12:13 悬赏 0 发布者:陈娟华 给我留言 回答:(5) 01年我将两处宅基地卖给王某和李某，并通过熟人过户其名下但后来这两人都没有要，我又将这两块宅基地转卖给张某，并将两份土地证给他，后来张某又将李某的土地证过户其名下，因为集体土地不许过户，以上都是通过熟人办理，我并没有和王某和李某签订过任何协议，只是和张某签订了土地及房屋买卖协议，现在土地局的档案还是我的名字，我想要回这那两块地，请问该怎么办
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-06 12:14
宅基地不允许买卖，买卖无效，你应当退还对方购买的款项，并赔偿对方实际经济损失
追问：
关键现在对方有我两块宅基地的土地使用证，我的土地证已经被土地局收回了
回答：
那你要不回来了
追问：
但是我去土地局地籍科通过熟人查过，他的证虽然是国土局颁发的，但是他过户肯定要经过我同意吧，我没有和他签过任何协议，他也不是我们村的人，土地局怎么能过户给他啊，这合法吗
回答：
你是通过熟人办的，肯定他们给做合法了啊，你想要回来再通过熟人办回来就行了，哪存在合法不合法的问题啊
追问：
我想问一下他不是我们村的人，我也没有和他签过过户协议，现在土地局未经我同意就过户到他的名字上了，现在土地局也调查了过了，他说我们这属于民事纠纷让通过法律渠道解决，你说我该怎么办
回答：
那你就去法院起诉，要求两人归还你宅基地
追问：
那我用不用去告土地局让他撤销他们的证给我的土地使用证不出来
回答：
你可以提起行政诉讼，是你的权利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-06 13:39
宅基地不允许买卖，买卖无效
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2012-03-06 14:19
你好，协商或起诉！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-06 14:50
该买卖合同自始无效，应该返还，如需帮助，和我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-06 17:16
让他还你地。不给就起诉他。
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