再婚同居未领结婚证未生孩子财产怎么分？

陈律师你好！我是一名1999年下岗的职工，今年49岁，2003年前夫嫌我没工作了起诉到法院和我离了婚，就一个孩子归男方抚养。2003年底我在市内买了一套60平米的房子。2005年我认识了一个男朋友，当时他在做旅游，离了婚，比我大5岁，有二个孩子1个判给他，一个判给他前妻，因他嘴会说，会吹牛，说他如何如何好怎么样怎么样的，可做了几年旅游没做起来还欠了一些账，后来没做旅游了就天天无所事事成了无业游民，也不做事，生活费都没有，没钱就跟我要，我一直打工上班，工资全贴生活费和家用了，当时因为一个人比较孤单所以就和他谈了朋友，2006年他住到了我买的房子里。2007年我父母的房子拆迁补了一些钱，安置了一个宅基地，我就用拆迁的钱修了房子，因为钱少了房子修不上去我又把我在市内的房子卖了才修完，修房子时他不出钱，修房子花了将近30万，他总共出了不上2千元钱，有一次我手上没钱他出了1000元钱给瓦匠工资，有一次给电工支了300元，再就是我有时不在他买一些钉子这类的小东西用了几百元钱，全部算起来都不上2千元，其它修房子的所有买材料和工钱都是我出的钱，他连家里的生活费和家用一分钱也不给，反正什么时候跟他要钱都没有，白吃白住吃软饭几年了，纯粹是一个无赖，我们天天吵架，去年就分开睡了，分居有一年多了，我要分手可他就是不分，还说我们同居期间修的房子是一般共有财产他要分一半，说没有人证明他没有出钱，他咬定说他出钱了我也没有办法，他说夫妻之间的事谁也说不清法院也没有办法，陈律师我想问一下我和他同居期间修的房子他没出钱他也要分一半吗？那这不是太不公平了吗？我以前是想合得来就做个伴，合不来就分开所以也不用领证，没想到还有这么多事情，为这事我现在天天都无心上班，担心这件事，他这个无赖又不走，还威协我说要赶他走就要让我的房子变成毁嘘，我现在真的很痛苦很痛苦不知道怎么办？想好又好不了，想分又分不了，所以想请陈律师帮帮我，看他能不能分他没出钱我修的房子？怎么才能维护我的合法权益？要一些什么手续？并且能摆脱这个无赖？谢谢了！！