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征地拆迁
广东 09-11 13:48 悬赏 25 发布者:挥洒梦想 给我留言 回答:(3) 1、2009年,某户主(一家四口人)有A、B两栋房子,由于国道修建,拆了A房子,同时户主享受了货币安置,一家四口人由原来的农业人口转为了非农业人口;
2、2010年,户主的大儿子结婚,户主以其儿媳(没有享受货币安置)的名义修了一栋房子C(在马路修建红线范围外),但是并没有房产;
3、2016年,由于国道扩建,户主的B房产拆迁(此时一家6口人),其儿媳和两个孙子享受了货币安置,同时户口转为非农业户口;
4、现在,由于高速公路修建,户主的房产C即将拆迁;
问:户主是否存在违法行为?
如果违法(房产C违法修建),现在户主怎样才能弥补损失?
如果不违法,国家将会给予怎样的赔偿?
国家高速公路修建涉及的拆迁补偿细则是怎样的?(屋内装修、设施之类)
谢谢律师,如能详细解答,将不胜感激!
2、2010年,户主的大儿子结婚,户主以其儿媳(没有享受货币安置)的名义修了一栋房子C(在马路修建红线范围外),但是并没有房产;
3、2016年,由于国道扩建,户主的B房产拆迁(此时一家6口人),其儿媳和两个孙子享受了货币安置,同时户口转为非农业户口;
4、现在,由于高速公路修建,户主的房产C即将拆迁;
问:户主是否存在违法行为?
如果违法(房产C违法修建),现在户主怎样才能弥补损失?
如果不违法,国家将会给予怎样的赔偿?
国家高速公路修建涉及的拆迁补偿细则是怎样的?(屋内装修、设施之类)
谢谢律师,如能详细解答,将不胜感激!
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- [广西-贵港]
- 黄文坚律师 VIP
- 电话:18707853441
- 304252积分
回复时间: 2016-09-11 17:03
按市场价补偿。
追问:
市场价是怎样的呢?
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-09-12 14:35
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
追问:
那在该案例中,户主是否存在违法行为呢?(或者说:户主能否享受正常的赔偿呢?)怎样争取最大的赔偿呢?多谢李律师指点。
回答:
您好!
建房屋需要审批。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [广西-南宁]
- 叶霖律师
- 40280积分
回复时间: 2016-09-21 11:03
如果你没有经过相关房建部门批准擅自建造房屋的,是不受到法律保护,自然也不会有相应的赔偿。
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