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房屋顶层漏水屋内损失谁负责
03-08 10:31 悬赏 0 发布者:123我ab…… 给我留言 地区:山西－朔州 回答:(2)
我把在六楼顶层的房屋租了出去，租客过年回家直到正月底才回来，发现房屋漏水，把她的床上用品都泡的发霉了，我家的墙皮脱落，床也泡的起皮了，如今租客要提前搬离（还有半年才到期），要求赔偿她的损失。物业说只管简单处理房顶漏水。请问她的损失该由谁负责。我的损失又该由谁负责？租客自己有责任吗？
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回复时间：2012年03月08日 10时40分
依据《合同法》的规定，出租方有义务承担出租物的维修。承租人只要按照出租物的正常使用，出租物出现损坏，不承担责任。你应当承担一定的赔偿责任。物业管理公司对漏水问题也应当承担一定的法律责任。
追问：
问题是她在去年冬天已经发现过渗水，但她说没漏下水就没有通知我
回答：
她现在承认这个事情吗，有证据证明她通知你的事情吗，如果有的话，你可以免除一定赔偿责任。最好能把该证据固定下来，对你非常有利。
追问：
就是她在正月底回来说行李被泡让我上去看时，亲口告诉我的。她也承认这个事情。
回答：
但是维修责任是出租人的责任，你还是要承担一定的责任的。
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