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私人签订的房屋买卖协议是否有法律效力？

四川 09-12 10:50 悬赏 0 发布者:李楠1233…… 给我留言回答:(3)

我们夫妻两人于今年上半年购买了朋友的房子，当时签订了买卖协议，但是没有公证，我们已付款20万，余款商定开发商交房的时候补够，但是她的房子是属于单位的集资房，现在她不想卖房了，说是退回我们21万，当时协议注明了若是一方反悔，付已付款的双倍，我们这样的可以拒绝她的不买房要求吗，或者是可以要求她赔偿吗？

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回复时间： 2016-09-12 11:20

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

回复时间： 2016-09-12 12:05

您好，可以起诉要求对方承担违约责任

回复时间： 2016-09-12 11:04

你好，如果该你的朋友未取得房产权属，房屋买卖部分属于无效条款，可要求对方返还款项并承担违约责任；如果你的朋友事后可以取得权属，那么可以要求其继续履行合同，或承担违约责任。具体可电话咨询。

追问：

您说的房产权属是什么意思，房子是在她的名下的，她的房子现在还没有交房，因为现在可以交房了，但是她又不同意了，说可以赔付我们之前定金的利息，还想问一下，就是如果我们要是提请诉讼，程序麻烦么？

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