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店铺出租,收租问题
广东－深圳 03-08 23:45 悬赏 20 发布者:makers…… 给我留言 回答:(5) 店面租给了别人开店,大家谈好4年的合同,可是写日期的时候是2008/1/1-2012/12/31,变成了5年.铺租前两年是2400元,后来两年合同是写2600元,了解发现明显低于临近的铺租,可是已经按合同签了,也就吃个亏.可是到了现在(也就是合同未写定的第五年),他还说合同没到期.由于承租人也租了旁边两户各一间铺面,旁边两户的合同也到期,并且他们要求增加铺租到4000,可承租人不同意,赖着,然后一直拖欠三户房租,已经三个月了.我想咨询各位专业人士,怎么看待这个合同,什么方法处理这个问题比较好.后来承租人同意先给1万元,可这个收款单该怎么写,因为他本来口头承诺,等处理好旁边两家的问题,然后按一个标准给铺租(现在也没有凭据),怎样才不会被钻法律空子,再被欺负.
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 09:50
需要进一步明确问题。建议好好沟通处理为好。
追问：
问题哪里不够明白，说明
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 11:12
先给一万什么钱？建议约时间当面咨询，然后再为您制定解决方案。
追问：
算是2012年1月.2月.3月这三个月的一部分租金，本来是按承租人和另外两家协议好的价钱统一给的，现在他说先给个一万。
另外是不是可以要求承租人把房屋恢复原样，合同里没写，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 13:01
按合同办。
追问：
就是合同有问题，怎么按合同办，如果说按合同法，那是哪条
回答：
合同怎么约定就怎么办，只要不违反法律。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2012-03-09 14:01
黑纸白字比什么都好用，把你担心的东西约定到合同上最好。有需要可以当面咨询律师，可以为你提供合同的样本等。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-14 16:02
按合同办。
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