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房产问题

广东－广州 03-09 21:59 悬赏 0 发布者:ajai 给我留言回答:(2)

下爷爷去世后，房产证上将要改为奶奶的名字。奶奶两个孩子，均已结婚并各自有一个孩子，但是大儿子因病离世，请问，若果公证后，奶奶立遗嘱，是否以后房子的归属就按遗嘱所分配？

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回复时间： 2012-03-11 11:45

是的。

回复时间： 2012-03-09 22:08

公证遗嘱效力大于自书遗嘱。

追问：

如果该遗嘱不公平呢？公证处会处理吗？

回答：

遗嘱没有公布公平之说，以立遗嘱人意思表达即可。

追问：

请问，奶奶要将房产证改名，那么一定是要小儿子与大儿子的孩子签放弃承诺书的之后才能更改吗？

回答：

你爷爷份额的继承份额需要其他继承人放弃。

追问：

已经去办公证了两方也已经声明放弃了，请问，我以后还有权利吗？
奶奶如果私下将房屋过给叔叔，我也无权知道吗？
另外，如果未去公证更改前，我所占的份额是1/4吗？

回答：

你不是你爷爷奶奶的第一顺序继承人。

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