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这种事一定要有人管

广西－南宁 03-13 10:37 悬赏 0 发布者:hh9877 给我留言回答:(5)

小偷先进了邻居的家，后因邻居回家发现门被反锁，就告知小区物业管理部门，同时在物业管理部门在场的情况下叫开锁的人将门打开，结果把小偷吓跑，这一跑就跑到我家，我家就在隔壁。（公安事后勘察现场发现）
我认为作为小区物业公司的保安，明明知道楼里已进了小偷，不围追睹截，想方设法抓住小偷，而是就不了了之，导致我家遭遇小偷长时间的盗窃破坏。
我想问：这算不算物业管理方面的严重失职，导致小偷带着凶器入室行行劫，轻易行劫到我们辛辛苦苦积蓄。为此物业公司是否应承担一定的赔偿责任,比例是多少？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-03-13 10:54

不属于。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-13 10:49

报警解决。

[广西-南宁]
苏耀峰律师
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回复时间： 2012-03-13 11:37

1、物业是否有责任，关键要看业主委员会与物业公司签订的合同对该问题有无约定。
2、如果有证据能够证明物业公司未尽到合理注意义务，可要求物业公司承担适当责任。
国务院颁布的《物业管理条例》第四十七条中规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 ”