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婚前房产出售后，在购入新房产的财产归属问题
天津－和平区 03-13 16:18 悬赏 0 发布者:zheten…… 给我留言 回答:(12) 律师您好，我婚前个人房产，无共同还款问题。现在婚后准备改善住房条件，卖掉婚前的这套房子，再购买新房。购买的新房首付款由卖出的婚前房屋款做首付，余额需要贷款。请问这种情况，婚后的房屋财产如何划分？我如何能证明婚后购买房屋的首付款这一部分属于个人婚前财产？谢谢。
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最好双方约定
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建议双方约定并办理律师见证或公证
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没有约定的，部分属于共同财产。
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根据你说的情况，最好的办法是夫妻之间有个书面约定，不然将来有可能被视为夫妻共同财产处理。
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回复时间： 2012-03-13 20:13
像这种情况，如果夫妻双方没有书面约定，都按照夫妻共同财产处理。
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保留证据，最好协议约定
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最好有书面协议
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签署书面协议，保留相关证件。委托律师办理。
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除非双方有约定，否则属于夫妻共同财产。
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建议夫妻双方书面约定。
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婚后购买的房产属于夫妻财产。配偶签属声明，认可首付款是你的个人财产，与家庭无关。
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没有约定的部分属于共同财产
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