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买2手房的困扰
广西－桂林 03-13 20:45 悬赏 0 发布者:张紫 给我留言 回答:(4) 张律师：您好！我也姓张，去年8月我经中介公司的介绍，在桂林市荔浦县买了一套老政府的回迁房（70.01平米）占地14.85平米。在看房的时候中介跟卖家都说有土地出让金的，在交了3万元定金以后签了合同，我大意就没注意仔细查看购房合同签了，在交了12万元购房款后说十来天就能把房子过户好了，现在都半年过去了一直没能过户。以至于今年新的2手房购房条款出台，一算之下我要多交出2万多元的过户费用。请问今年过户多余出来的费用我该要求由卖家交吗？急盼回复，谢谢！
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2012-03-13 21:29
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-13 22:30
这属于卖家违约给你造成的损失，应当由卖家承担
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-14 21:25
协商不成，可向法院起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-17 18:24
首先应当看回迁房是否可以上市交易，过户
要看合同是否有约定过户费由谁承担，如果不能过户，对方则属于根本违约，可以要求承担违约责任和相关赔偿损失；如果可以过户，但对方无故不过户，可以要求对方过户，如果协商不成，可委托律师办理
要看合同是否有约定过户费由谁承担，如果不能过户，对方则属于根本违约，可以要求承担违约责任和相关赔偿损失；如果可以过户，但对方无故不过户，可以要求对方过户，如果协商不成，可委托律师办理
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