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租赁合同纠纷
广东-深圳 03-14 20:19 悬赏 10 发布者:lyl315…… 给我留言 回答:(5) 我与一商场签订了3年的租赁合同;现商场单方面解除合同了;理由是我拖欠他们租金;解除合同原话“你方入场经营后,从2009年10月1日起即拖欠租金等相关费用,截止2010年8月份止你芳拖欠租金4458元,管理费0元、水电费0元,拖欠上述相关费用共计4458元;未计滞纳金,按合同约定,滞纳金按欠款金额千分之五每天计算”。说明:1:我从2009年5月进场后店铺内就被商场强行修建烟道,导致我面积变小,且装修受损;后一直与商场协商,2009年6月份签定了补充协议,更改本店铺面积;事后我发现补充协议里面减少的面积与烟道实际所占用的面积不符,故找到商场协商一直无果,所以我就拖欠了租金,与此同时,我店铺门前左边的通道无故被占用了,此时我找到商场处理,商场应付试的答应;可1个月的时间都快过去了,仍然无任何处理,此时我就开始拒绝交租金,商场方面也无任何回应;2011年1月,我找律师关于堵通道适宜发了封律师函给商场;商场不但不处理堵通道的事情,反而停我的电;无奈的我只好用拖欠租金的办法来表示我的不满;直到2010年7月,我的店铺所有通道都被堵死,找商场处理商场不处理,而且还堵了三次;商场的回复是“通道不是我堵的,我没责任,而且我还不能保证下次会不会继续堵”;到了2010年8月,商场就以我拖欠租金为由单方面解除合同了;我想请问一下,商场单方面解除合同合理吗?商场现在是以我2010年3月到2010年5月所欠租金超过30天而单方面解除合同(租赁合同里有这一条);想问问各位好心人,2010年5月的租金我早就交过了,而且当时商场也没任何意见,为什么现在要用来单方面解除合同呢?这样合理吗?
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
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回复时间: 2012-03-15 10:39
1,要以你们之间的合同为准,具体可以与律师联系。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-03-14 20:21
你可以通过诉讼解决,看合同中的具体约定
追问:
注明:本店租金为2229元/月;现在是要确定商场以我2010年3月到2010年5月拖欠租金为理由单方面解除合同(租赁合同里有这一条:乙方拖欠租金超过30天,甲方有权单方面解除合同);我在2010年6月份时已经将之前所欠费用交清,且商场也无任何异议.现在商场要以2010年3月到2010年5月我拖欠租金的理由来解除合同,这样合不合理?
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2012-03-14 22:58
如协商不了,可以诉讼解决。如有问题,可电话咨询律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2012-03-15 17:58
以合同为准,具体的建议你携带相关材料约个时间面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-15 20:57
这么复杂的纠纷,你还是到律师办公室面谈获得法律帮助吧。处理复杂的法律纠纷,需要综合问题的能力和多角度分析的技巧,如需法律支持,可来电或来我办公室详谈。
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