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我在六合通过中介买的一套房子，首付了40万，总价91万千元，签了合同

江苏－南京 09-18 05:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我在六合通过中介买的一套房子，首付了40万，总价91万千元，签了合同，8月中下旬买的，后来9月10日左右，万达签约六合，18年开工，房价开始疯涨，房主有点后悔，通过中介联系我约淡，说没想到会涨这么快，让我再筹点钱给他，他好去别的地方去投资买房，后经过协商，我又付了5万元，他另要求在过户时要拿到余款，要我同意加上一条，由中介垫资解压，因为过户好我才能有房产证办贷款，需二至三个月时间，他不愿意等，如果我同意中介垫资40万左右，利息是一万2一月，中介说要2一3个月时间，我要付3万6的利息月息3个点，我想这样太高了，后来我说我本人手上有一套房可否先去抵押付尾款给房主，然后用新房产证再去你贷款去还那个抵押贷款，中介当时表示可以，我后来查百度，好象会冲突，新房贷款可视为二套房利率会上调10%，后来想想很可怕，到时交不了款，房主会说我毁约，合同无效，我该怎么办！？求各位高人指点！房主等于留了一手，因为我第一次买房不太懂这些问题，所以不知道怎么办！求求各位好心人指点为感！！！

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[江苏-南京]
杨培秀律师
33960积分

回复时间： 2016-09-18 07:16

你好，合同有效，你可以带合同到律师事务所当面咨询，才能够给你合理的建议。

追问：

可是房虫讲了，意思这个合同应该是无效合同，可能因为这套房是房虫买的期房，因为在没有拿到房产证，没拿房之前就进行交易了，估计房虫言下之意就是可视为无效合同，意思他毁约我也没办法，他就要求过户的中介解压，要拿到全款，如果到时拿不出，意思说我毁约，到时房子收回，吃亏的是我，房价已到1万4~1万5了，买时才1万1，哎，我怎么办？！

回答：

合同有效，有类似的案例，建议你电话咨询我

追问：

您电话多少，或事务所在哪？

回答：

我电话15805171648，律师事务所地址通过短信发送到你手机