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租赁的店面未到期能要求补偿吗？

09-18 10:14 悬赏 0 发布者:zou晶蕊给我留言地区:江西－吉安回答:(2)

所租凭的商铺未到期，需拆迁，是否能要求补偿？
这个店面我们租用已是第六个年头了，是一年一年付的，今年三月中旬付了一年的租金，现在房东已签字同意拆迁，打电话通知我们说这两天就要我们搬走和退还余下的租金。没有为我们争取时间和利益，合同上无说明这点，这种行为是否违约。
之后开发商和政府人员来找我们也是说这两天搬走，称房子已是开发商的了，要求我们尽快走。我们能要求补偿吗？

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李三勇律师 VIP
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回复时间：2016年09月18日 11时55分

您好！
可以要求商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，非常中肯。

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