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租房和转租房中的合同问题
北京－朝阳区 03-15 11:03 悬赏 0 发布者:被二房东黑 给我留言 回答:(11) 您好，我租了二房东的转租方，二房东是从中介手中租的房子，我当时是租的主卧和客厅，因为一起看房的一个男生想要400租下客厅，我就一起把客厅也租下来打算找两个女生合租，后来客厅一直没有租出去，所以就出租了主卧给两个女生。
现在的问题是，主卧中一个女生不住了叫她朋友过来住，但是她朋友生活习惯很不好，动静挺大的，我不打算再租给她们。按照我和两个女生的合同，我提前十天通知她们搬走。但是现在二房东出面，要求我搬出去，说我和这两个女生签的合同不成立，二房东和我签的合同也不成立，只有二房东和中介的合同有法律效力，所以他赶我出去，而且是按照单个客厅的价格退房租，另一方面，主卧女生过期一直不交房租，想要拿押金抵方租，请问专家我要怎样维护自己的权利？
现在的问题是，主卧中一个女生不住了叫她朋友过来住，但是她朋友生活习惯很不好，动静挺大的，我不打算再租给她们。按照我和两个女生的合同，我提前十天通知她们搬走。但是现在二房东出面，要求我搬出去，说我和这两个女生签的合同不成立，二房东和我签的合同也不成立，只有二房东和中介的合同有法律效力，所以他赶我出去，而且是按照单个客厅的价格退房租，另一方面，主卧女生过期一直不交房租，想要拿押金抵方租，请问专家我要怎样维护自己的权利？
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回复时间： 2012-03-15 11:04
协商解决。
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回复时间： 2012-03-15 11:07
你这种情况比较麻烦，你的损失你可以找二房东补偿，你出租给那个女生的事情最好你们协商，即使到期你也要退还她押金。总之，你的事情不太适宜通过法律途径解决，协商为最好
追问：
谢谢，押金肯定不会不退还给她们，但是她们不交租金也不搬走。另外二房东也不退费，我交的是主卧和客厅的全额房租，按照合同约定一分没差二房东的，但是二房东认定我只租客厅，他想只退客厅的费用，我要怎么维护自己的权益呢？
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回复时间： 2012-03-15 11:10
您可以协商解决。
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回复时间： 2012-03-15 11:34
积极协商解决!
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回复时间： 2012-03-15 12:49
建议协商解决。
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回复时间： 2012-03-15 12:51
可以协商解决。
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回复时间： 2012-03-15 13:15
您好！你的情况比较麻烦，建议来电话咨询
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回复时间： 2012-03-15 15:31
协商解决。
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建议协商解决。
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回复时间： 2012-03-15 21:38
可以协商解决。
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回复时间： 2012-03-15 22:27
你好，具体事宜按照合同约定办理，仔细看一下你们的合同约定
追问：
谢谢，现在棘手的问题是二房东一口咬定他跟我签订的合同无效，我和另外两个女孩签订的合同也无效。所以现在二房东收了我全部的房费不退还，另一方面两个女孩不交房租也不搬走。我手中只有她们的房屋押金还要在押金中扣除杂费。
请问按照法律规定，我们没有经过中介签订的这两份合同是否有效？
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