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二手房房屋买卖合同，卖方以夫妻离婚房产有纠纷为由，拒绝履行合同

北京 09-19 16:40  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(18)
二手房房屋买卖合同，卖方以夫妻离婚房产有纠纷为由，拒绝履行合同，并称属于不可抗力，请问卖方的主张成立吗？
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全部答案
回复时间： 2016-09-19 16:43
你好，需要结合具体的案情和证据来分析，建议委托律师介入调查取证，处理相关诉讼维权事宜。
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873918积分
回复时间： 2016-09-19 16:43
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2016-09-19 17:04
不能成立的，可以诉讼解决。
回复时间： 2016-09-20 02:13
不成立，二手房买卖维权，详询来电微信
回复时间： 2016-09-19 16:42
您好，需要根据合同的具体约定，建议您咨询律师后处理
回复时间： 2016-09-19 16:45
您好，不属于，详细电话咨询
回复时间： 2016-09-19 16:45
您好，不属于，详细电话询问
回复时间： 2016-09-19 16:46
该房产是否属于夫妻共同财产？可以来电详谈。
回复时间： 2016-09-19 16:50
您好，可以您咨询律师后处理
回复时间： 2016-09-19 16:51
协商不成可向法院起诉．不属于不可抗力．
回复时间： 2016-09-19 16:51
你好，协商不成可以诉讼维权。
回复时间： 2016-09-19 16:58
不属于不可抗力；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2016-09-19 17:05
卖方的主张是不成立的，你可以到法院起诉，要求履行合同，支付违约金
回复时间： 2016-09-19 17:08
一般不属于
回复时间： 2016-09-19 17:16
不属于不可抗力
回复时间： 2016-09-19 17:22
您好，可要求继续履行，并支付违约金
回复时间： 2016-09-19 17:23
你好，如果卖方共有人不同意出售房产，买卖合同应当无效，买方可以要求卖方承担赔偿责任
回复时间： 2016-09-19 17:49
绝对不成立 可以放心 离婚不是不可抗力 因为还没有离婚 还没有起诉离婚。所以其理由不成立
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