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拆迁安置问题
江苏-南京 09-19 23:54 悬赏 0 发布者:8杨春雷8 给我留言 回答:(5) 律师您好!
1.我是南京市秦淮区人(农民户口),这次由于南京南部新城开发我家在拆迁范围之内,对于集体土地性质的政策是,每户有房产证的房屋面积每户是220平方封顶,子女有单独户口本没有房产证的不算单独一户!我现在没有房产证,但是在2010的时候父母(都见在)以赠予的形式公证了80平方给我了,请问这有效吗!
2.我家房产证上是占地面积165平方,这个是算建筑面积330平方,还是建筑面积165平方,(证重新换过,原来是建筑面积165平方,现在是占地面积),现在政府只认我家220平方,超出的部分按违建赔偿,请问他们这个合法吗!主要就这两个问题,谢谢,望回答!
1.我是南京市秦淮区人(农民户口),这次由于南京南部新城开发我家在拆迁范围之内,对于集体土地性质的政策是,每户有房产证的房屋面积每户是220平方封顶,子女有单独户口本没有房产证的不算单独一户!我现在没有房产证,但是在2010的时候父母(都见在)以赠予的形式公证了80平方给我了,请问这有效吗!
2.我家房产证上是占地面积165平方,这个是算建筑面积330平方,还是建筑面积165平方,(证重新换过,原来是建筑面积165平方,现在是占地面积),现在政府只认我家220平方,超出的部分按违建赔偿,请问他们这个合法吗!主要就这两个问题,谢谢,望回答!
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4565737积分
回复时间: 2016-09-20 07:50
不合理
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-09-20 10:57
您好!
签订的赠与协议有效。
不合理。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
签订的赠与协议有效。
不合理。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [江苏-南京]
- 杨培秀律师
- 33960积分
回复时间: 2016-09-20 07:18
你好,赠与协议有效,可以确认你有所有权后再谈拆迁补偿,如需要可以电话咨询我
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-20 08:13
赠与协议有效,可以确认你有所有权后再谈拆迁补偿
- [江苏-常州]
- 戴雅静律师
- 45052积分
回复时间: 2016-09-20 14:22
签订的赠与协议有效。
不合理。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
不合理。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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