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如何与父母办理婚前房产赠予证明

03-17 10:59 悬赏 20 发布者:tubomi…… 给我留言地区:天津－天津回答:(8)

婚前父母为我出首付贷款买了一套房产，名字是我的，贷款也是我的名字，婚后父母承担贷款部分。按照新婚姻法解释，婚后贷款部分算是夫妻共同承担，一旦面临财产分割，对方可以分走一部分。现在婚期将近，为了避免对方分走我的财产，想与父母办理房屋赠予公证，请问：
1 我这样的情况办理公证是否可以完全避免对方分走我的财产
2 该去哪里办理呢？
谢谢给位热心律师！

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最佳答案

[天津-西青区]
王德民律师
电话：18522711365
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回复时间：2012年03月17日 14时01分

您可以签订赠与协议，到公证处公正，并且在协议中约定你的按揭部分是由父母支付，再注意保留还款存折的明细单，二者结合就可以证明是你父母帮你还款。但是如果有公积金，还是属于你们的婚后共同财产，将来离婚可能会返还婚后的公积金还款部分。

追问：

谢谢您详细的回答！我想问一下我是商业贷款，但是可以提取公积金，也就是说1 如果我提取公积金的部分到财产分割时，他仍然会对公积金部分进行分割是吗？如果我不提取是不是就会避免分割呢？
2 如果我提取出来后没有证据证明我是用来还贷了，如果用做其他家庭支出，这样也会被分割吗？
对不起，问题有些复杂了，麻烦您了，谢谢！

回答：

你的公积金用来还款一般是有银行记录的，所以你可以打印银行的单据。如果是商业贷款并且能证明是你父母还款的，那么就不会分割该部分，但是如果公积金还款了，那么公积金部分还是要分割的，但是这部分不会很多。公积金如果用于别处也是需要你自己证明的。

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