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房屋中介的问题

天津－河东区 03-17 12:05 悬赏 0 发布者:zzzxin 给我留言回答:(9)

15号星期四晚上6点左右，我在中介的陪同下看了一套二手房，看房之后中介问我房子怎么样，我说房子还行就是价钱有点贵，后来他说去中介门市谈谈，然后把房主也叫来划价，后来价位谈到一个合适的价位，中介就让我们签了一份合同，上面写的是交给房主的一万元订金和中介费2.4万元，还有购房款和中介费过户费的上限。当时我们只是去看房的并没有带身份证和钱，就写了2个欠条，一个是给房主的一万元订金，一个是中介费2..4万元都签了字，定好了转天晚上6点缴费，转天上午爸爸也来看看房子，说房子不是太好不让我买了。我就是想问我签字的2个欠条和合同有没有法律效应吗，现在我单方面终止合同中介会起诉吗。（注：中介只有我的姓名和一个电话号码，没有其他的信息）

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[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2012-03-17 12:39

如有需要可以电联或面谈

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回复时间： 2012-03-17 12:56

可以要求解除合同。

[天津-河西区]
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回复时间： 2012-03-17 12:26

可以终止合同履行，欠条不生效。

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回复时间： 2012-03-17 12:42

合同未签订，无须理会。

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王德民律师
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回复时间： 2012-03-17 13:54

由于欠条是你写的，那么笔记是你的，所以有法律效力。但是定金和订金是有区别的，如果是订金，那么合同解除，应当是可以返还的。但是你的合同已经签订，如果反悔可能会支付违约金。中介费在合同中也有约定，那么结合你写的欠条终结就有权起诉你要求支付中介费了。只是还要看你的合同是如何让约定的，如果只是居间介绍费，那么你必须支付了，中介提供了房源信息，如果合同中约定，中介费是以合同成立为标准支付的，那么就可以主张中介费无效了。所以要看你的合同是如何约定的。