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签订了存量房合同，居间服务合同，但我不想卖房了，怎么办？
北京 09-20 08:50 悬赏 0 发布者:lilian…… 给我留言 回答:(14) 8月10号签的合同，现在还没有网签，正在走解押，我不想卖了，客户只交了5万定金，但合同上有一条，违约房承担总成交房价款的20%的违约金，这个成交价是网签价吗，我该怎么办？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-09-20 08:55
需要按照合同确定具体的标准
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-09-20 08:59
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2016-09-20 09:42
实际成交价
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2016-09-20 08:59
需要结合协议的内容分析
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454898积分
回复时间： 2016-09-20 09:00
您好，要按照合同确定具体的标准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-20 09:01
需结合协议的内容分析
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-09-20 09:05
需要按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-20 09:17
您好，根据我国合同法的规定，需要双倍返还定金的！
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-09-20 09:36
就是买卖合同中约定的价格 购房款
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-20 10:01
您好，根据您叙述的问题，我认为需结合合同具体约定判定。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2016-09-20 10:03
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-09-20 10:28
您好，可能双倍返还定金或承担违约责任，具体按什么价格做基数，要看合同如何约定，可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-20 12:36
成交价不一定是网签价；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-09-20 17:04
您好，一般指合同约定的房屋总价款，可能承担违约责任，建议来电咨询
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