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房产问题

陕西－西安 03-17 19:12 悬赏 0 发布者:634889…… 给我留言回答:(5)

房产，签订了认购书，交了一万元定金，后实地勘察后，发现房屋与高速路之间绿化带的宽度与售楼小姐描述的差距较大，而且认购书上的楼宇名程与预售证不一致，这种情况下，可以退定金吗？

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-03-17 19:19

可以要求退定金，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

谢谢！多次协商未果，如果走法律程序，怎样操作？

回答：

不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

追问：

谢谢！没有经历过这种事情，能告知一下具体的程序吗？

回答：

委托律师代为处理相关事宜。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-03-17 20:57

可以要求退定金，售楼部的行为属于欺诈，建议起诉要求其退还定金并赔偿损失。

追问：

可以先发律师函寻求解决吗？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-03-17 22:13

你有证据证明售楼小姐所述和实际不同及认购书上的楼宇名程与预售证不一致属于欺诈。你可以要求退定金，并赔偿损失。
由于我们不了解具体案情，请您通过电话详细陈述，以便我们了解具体情况给您做出专业解答，谢谢。

追问：

关键是当时售楼小姐口头说的

回答：

可以找当时在场证人证明。再说认购书上的楼宇名程与预售证不一致对方无合理解释的也视为欺诈。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-03-18 15:48

可以要求开发商退定金，并赔偿损失。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-03-19 17:52

若你所认购楼盘尚未办理预售证的，可以要求其退还定金。

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