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由于换房东了，新房东要求在合同期满后收回门面房
重庆－渝北 03-17 19:19 悬赏 0 发布者:孙樟琪 给我留言 回答:(1) 本人与原房东签订的门面合同是在2013.3月份到期，由于换了新房东后，新房东要求在2013年合同到期后收回门面，可在此之前，本人对门面装修了三十万元，这损失该怎么算？
新房东这种做法合法吗？
新房东的此做法应该给本人有所补偿吗（30万）？
新房东这种做法合法吗？
新房东的此做法应该给本人有所补偿吗（30万）？
问题补充：
如果到时协商后可以续签， 新房东要求涨租金20%这样合法吗？（租金涨幅在多少范围内是合法的？）
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- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
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回复时间： 2012-03-18 09:21
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
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