合同纠纷

你好，我想咨询下在商场理租的商铺，当时合同里写的建筑面积是15平方，但实际只有5平方，管理方说那个面积是包括分摊面积计算的，已经租了半年，目前和管理方出现矛盾，想退租，可否以这条和管理方提出合同无效，要求退回按金。该合同里注明中有这两点：一，该商铺出租以套计算（建筑面积15平方米）；二，服务管理费6元/m,该商铺（按建筑面积计算）每月的服务管理费为90元。还有前几个月出现过该管理方的保安人员出现监守自盗，偷取了我店铺的物品，当时已被盖商场的监控拍下，因之前和管理方相处较好，直接把该问题留给他们管理方解决，他们已经把该人员辞退了。