相邻侵权

楼上洗手间向楼下漏水，原是铁路房产（现已都买断），物业归铁路房产段。楼下住户将楼上住户及铁路房产段告上铁路法院。修过，过一段又漏了。楼上住户百般刁难不给修。楼下再告法院，法院说一案不能两立你申请执行即可。协商后再修，物业出工楼下住户本着息事宁人的原则出些材料费，这是07年的事了。以后类似的又修过两次，最近一次修理好像只有半年又漏水了。楼上住户百般刁难不给修，好像楼下住户犯了什么错误，要说小话、道歉出材料费才能给修。楼下该如何申告？另外楼上的厨房也常向楼下漏水，楼下橱柜等都不能用了。07年时本想一并申告，铁路法院说要另立案？这类案子原来应归南岗法院，但带上铁路房产段就应到铁路法院，现在应归哪里管？我不想永远为楼上的房子出修理费，楼上欺人太甚逼我再上法院，期盼律师给与指导。