已解决问题

我的房子还能办证吗？

03-20 15:51 悬赏 30 发布者:灰色天给我留言地区:湖北－荆州回答:(7)

1999年单位出面签合同买了一批房子，开发商出具的发票上是我的名字。因种种原因没办房产证。现在想办了才发现开发商早在95年就把这批房子办了个大产权证抵押给了银行并办了他项权证。现在的情况是开发商的公司已注销名字但未破产，我们单位也已清算完毕上交法院。银行这十几年也不起诉开发商。我怎样做才能拿到房产证？

问题补充：

我们一起有30几户，开发商以抵押大产权证担保给别的公司担保贷款的。听说在2009时，开发商曾起诉银行，说过了诉讼有效期要求解除他项权证。法院的判决是：虽然开发商提供的抵押意向书和他项权证设定是1995年12月至1996年12月，但没有提供借款的主体合同，不能确定主债权诉讼的时效期限。最后败诉了。此事已过了17年，银行也不主张担保物权。我们就办不到产权证，我们能否请求法院协助执行。

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最佳答案

[湖北-荆州]
万安松律师
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回复时间：2012年03月20日 08时49分

找法院，提供证据证明自己已交清费用，要求解封；解封后，才能办理房产证。

追问：

房产局说要我到法院起诉，法院说合同是单位签的，要单位才能起诉。问题是单位也不存在了。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-19 14:28

咨询房管部门。

追问：

房产局要我找法院起诉，我能够起诉谁？开发商已找不到人，即使起诉了，又怎么才能办到证。房子已被办了他项权证。听说在2009年开发商曾起诉银行，说已过了诉讼有效期，要求判银行注销他项权证。法院的判决是开发商没有借款的主体合同，虽有抵押意向书约定了日期为一年1995年12月至96年12月。开发商是以担保人的身份给别的公司贷的款。最后败诉了。看来，开发商是没有借款的主合同。此事已过了17年，银行也不主张权利，我们也办不到产权证。我们一起有30几户，像这种情况能否申请法院协助执行。