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房产公证了啊，有问题啊
河南－商丘 03-20 10:19 悬赏 10 发布者:催命先生 给我留言 回答:(7) 问各位律师，我和A公证了房产证，说房产证属于我们，且吧全款付给了A，但还房产证还没过户，，我想问大家：目前这房子的所有权属于谁啊，将来万一A反悔打官司，说房子属于他，会不会出事那？公证到底有效力吗？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194041积分
回复时间： 2012-03-20 11:03
属于对方，公证有效，有风险。
追问：
哎！做人真难
回答：
可以要求对方提供担保。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2012-03-20 16:24
直接联系房管部门
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-20 10:23
还是归A，要进行过户
追问：
和下面大哥答案不一样啊
回答：
因为公证无法对抗物权凭证，房产证才是房子的唯一合法凭证。
- [河北-邯郸]
- 李vip律师
- 3773积分
回复时间： 2012-03-20 10:25
公证有效。
应当是你的。
应当是你的。
追问：
和下面大哥答案不一样啊
回答：
公证的是协议并且支付了多少钱，虽然没有过户，但房子已经是你的了。
追问：
但当地公证处却说房子属于A，我无语了
回答：
你可以到法院咨询就知道了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-20 14:01
房屋所有权是以登记为准，房产还是归A，但是公证有效，新物权法中规定物权不成立不影响债权成立。
如果对方反悔可以去打官司要求判决过户。
如果对方反悔可以去打官司要求判决过户。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2012-03-20 15:32
你好，房屋所有权是以登记为准，房产还是归A，但是公证有效，新物权法中规定物权不成立不影响债权成立。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-03-20 16:17
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