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你好,我是一个25岁的小姑娘,现在有一个很麻烦的问题想咨询你
新疆-乌鲁木齐 09-23 03:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 你好,我是一个25岁的小姑娘,现在有一个很麻烦的问题想咨询你。我是2014年9月租房,签订租房合同,租期一年,然后2015年9月又续租,给房东交了房租,可是没有重新再签订合同,只是有房东手写的收条,并且签合同时没有看过房产证,只知道房子是房东儿子的(房东是一个70岁的老爷爷)到现在2016年9月,已经租了两年房子了,然后又续租了房子,交了房租,到2017年3月,同样是没有重新签订合同,只是给我写了收条。问题来了,
现在出现了一个新的房主,拿了房产证,要求我搬离。最后沟通,就是因为原房东借了高利贷,房子被抵押过户了,并且正在走法律程序要起诉新的房主。在这个过程中,我不断受到新的房主的骚扰,要求我7天之内必须搬离。否则就破门而入,逼不得已,我要求房东退还剩余半年的租金以及一个月押金,然后用一个月时间去找房子并且搬离,可是房东很不情愿,闹的很不愉快。我依然收到新的房主的不断骚扰,命令我7天之内必须搬离,并且愿意承担我所有的损失。可是我认为我应该要求原房东来赔偿我的损失,而不应该收取新房主的赔偿。
请问:1.买卖不破租赁,这条法则适用于我这种情况吗?因为原房东是借了高利贷,所以房子被抵押过户了。是不是我的租房合同还是具有法律效力?依然可以履行的?2.如果我的租房合同已经不具有法律效力,那么新的房主愿意承担我的损失,那么我应该是接受新房主的赔偿,还是应该要求旧房东来赔偿承担呢?3.如果我的租房合同已经不具有法律效力,那么新房主要求7天之类就要搬离?是否合法?因为我要求30天内搬离,为自己争取尽可能多的时间来找房搬房,是否合法?4.并且签订合同的是老爷爷,房子是他儿子的,现在这种情况,我的合同具有法律效力吗?5.在第二年租房时只有手写了收到房租的收条,并没有再重签合同,这个收条具有法律效力吗?我这样租房属于合法吗?
现在出现了一个新的房主,拿了房产证,要求我搬离。最后沟通,就是因为原房东借了高利贷,房子被抵押过户了,并且正在走法律程序要起诉新的房主。在这个过程中,我不断受到新的房主的骚扰,要求我7天之内必须搬离。否则就破门而入,逼不得已,我要求房东退还剩余半年的租金以及一个月押金,然后用一个月时间去找房子并且搬离,可是房东很不情愿,闹的很不愉快。我依然收到新的房主的不断骚扰,命令我7天之内必须搬离,并且愿意承担我所有的损失。可是我认为我应该要求原房东来赔偿我的损失,而不应该收取新房主的赔偿。
请问:1.买卖不破租赁,这条法则适用于我这种情况吗?因为原房东是借了高利贷,所以房子被抵押过户了。是不是我的租房合同还是具有法律效力?依然可以履行的?2.如果我的租房合同已经不具有法律效力,那么新的房主愿意承担我的损失,那么我应该是接受新房主的赔偿,还是应该要求旧房东来赔偿承担呢?3.如果我的租房合同已经不具有法律效力,那么新房主要求7天之类就要搬离?是否合法?因为我要求30天内搬离,为自己争取尽可能多的时间来找房搬房,是否合法?4.并且签订合同的是老爷爷,房子是他儿子的,现在这种情况,我的合同具有法律效力吗?5.在第二年租房时只有手写了收到房租的收条,并没有再重签合同,这个收条具有法律效力吗?我这样租房属于合法吗?
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- 尊敬的夏律师你好。我现在有一个问题想咨询你一下,麻烦你百忙之中抽 6个回答
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