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关于违章建筑赔偿问题

03-20 13:23 悬赏 25 发布者:付昌荣给我留言地区:安徽－安徽回答:(4)

我在城乡结合部买了一套私人建房，建于2008年，当时申报三层住房，实际建了四层，我买的是四层，据说下三层有房产证，但住户也没有拿到，属屋上加层建房，（有土地使用证）是违章建筑吗？一旦拆迁怎么赔偿呢?期盼你的回复！

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回复时间：2012年03月20日 13时34分

属于违章建筑，但是如果拆迁也会赔偿给你。

提问者对最佳答案的评价：

简单、明了、到位。

其它答案

[青海-西宁]
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回复时间： 2012-03-20 13:38

建筑物应当的规划许可证，你属于规划以外建筑，原则上属于违章建筑，但此类问题国内大量存在，行政执法各地不同，有的找关系可领取房证，有的则不能，但这种房屋房产部门不发房产证是有法定理由的，
所以说，比起商品房，你的房屋风险较大。
建议：与出售方签订合同时，由律师针对你的情况特别拟定合同，将这种可能出现的风险由买卖双方分担或转嫁与出卖方，从而最大限度降低自己风险。

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