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你好，我们买房交了一万定金，现在卖房违约，房子不卖了，该如何
江苏－淮安 09-23 11:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 你好，我们买房交了一万定金，现在卖房违约，房子不卖了，该如何维权？合同上写我们可以用定金罚则或要求卖家赔偿房价的20%，我可以要求他赔偿房价的20%吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4563900积分
回复时间： 2016-09-23 12:38
可以要求他赔偿房价的20%
追问：
他们说定金1万，只可以使用定金罚则，是不是呢？
- [江苏-南京]
- 杨培秀律师
- 33960积分
回复时间： 2016-09-23 12:10
你好，你可以要求对方赔偿你房价上涨的损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-23 15:08
你好，如已签订正式的购房合同，你可要求卖家继续履行合同或者要求其按合同约定承担违约责任，且有权要求其赔偿因房价上涨给你放造成的损失。
追问：
不是正式的，只是初步通过中介签定的合同呢。
回答：
是书面房屋买卖合同还是定金合同？
追问：
存量房买卖及居间服务合同。
回答：
请电话联系
- [江苏-淮安]
- 祁金波律师
- 27145积分
回复时间： 2016-09-23 15:30
你可以选择要求罚款2万，20%法院不一定支持，因为如果适用定金法则则只能根据实际缴纳的金额的双倍。你也可以选择要求继续履行合同，就是还要买房子。对方并不能说我愿意受罚然后不卖房子。利弊你可以自己平衡。
追问：
我也想买房子，但是那房子是工抵房，去售楼处更名的时候，售楼处要求我们买他家的车位，这是合同上没有的，起先也没有提到过。卖家见不好处理，就不想卖房子了。
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