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失修单位房屋用作厂房，意外倒塌伤人，责任划分和赔偿问题

江西－抚州 09-25 03:54 悬赏 0 发布者:132812…… 给我留言回答:(6)

当事人：男，本人父亲，小工厂老板，47岁
家庭状况：无需要赡养老人，妻（已退休），独子（外地工作）
保险状况：无商业保险，有统筹社保
另一责任方：某单位
事故时间：2016年6月20日18点多
受伤原因：失修单位用房意外倒塌（在父亲借用前房屋闲置十多年，偶有路人会经过，但没人维护，年久失修）
具体伤情：急性开放性特重度颅脑损伤
医疗费用：还在治疗康复，预计总花费需要30万
目前状况：有认知和言语障碍，生活基本无法自理，必须有人协助；
伤情鉴定：还未到鉴定时间，对照症状估计3-5级
是否报警：第一时间未报，事后几天去现场拍照报的警，有报案记录
调解协议：当面沟通过一次，不愿付任何责任，暂无后续协调
保留证据：人证有，物证有照片记录（现场现在还有无保留暂不清楚）
，报案记录
不利因素：未付房屋租金，实际需要大概几千块/年（一是父亲觉得单位有亏欠，所以未交；二是单位现在涣散，也没关注这些细枝末节的问题，现在也无法查清）
其他：父亲名义上应该还属于此单位员工，因为早就效益不行多数都买断遣散了，但父亲属于下属单位领导，上级单位把父亲部门解散了，地也卖了，但是人员没有妥善安置，于是只能僵着挂职，只是多年不再去上班，也没领工资，也没有买断。

事情概述：本人父亲借用一个已年久失修，多年没人使用，有点倾斜的单位房当生产用房，但未付租金，对方也未催缴，已使用几年年没出现什么问题，但今年6月20日18点多，收工后，父亲一个人在屋内查看机器，房屋突然倒塌，父亲头部被砸导致特重度颅脑损伤；当时父亲在屋内当时没有大的动静，天气也正常没有风雨，工人已出屋外刷洗目击了整个过程；但由于急于救人，没有第一时间报警，事后几天家属才回到厂房拍照和报警。现已出院，但有认知和言语障碍，生活基本无法自理，必须有人协助；

因为情况比较特殊和复杂，所以想咨询几个问题：
1.现在的状况推测单位承担的责任比例能有多少？同类型的案例一般单位承担的责任比例大概在多少？

2.索赔的话赔偿范围包括哪些？除了已花费的开销，未来的一次性赔偿能否索赔（误工费，护理费，精神损失费等）？因为以后无法工作而且需要有人照顾

3.如果已经达成了赔偿协议，之后个人承担的责任的部分，医保可不可以去报销？（我只清楚意外受伤有责任人的情况不能报，但不清楚现在这个情况能不能报！）

4.个人承担全部责任的话，能不能走医保报销流程？另外建不建议这样做

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全部答案

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2016-09-25 09:41

你好！
1、租赁房屋的维修义务有出租方承担，如合同中有约定的，依照约定执行。
法律依据：
《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2、出租方未履行维修义务，造成承租人及其他人人身财产损害的，应当赔偿。
3、如果你方有证据证明曾要求出租房维修房屋的，出租方没有正当理由不维修的，应当承担全部赔偿责任。如果你方从未提出过，你方存在一定过错也有一定的责任，一般是主要责任。
4、如出租人承担全部责任，赔偿范围包括：第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
法律依据：
《侵权责任法》第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
5、达成赔偿协议后，说明存在责任人，那么医保就不能报销了，除非在走医保手续时，证明不存在责任人。
6、个人承担全部责任，可以走医保程序。
7、结合具体案情，你方的责任较大，建议走医保程序，这样会少得到钱，但是程序较快，省时省力，节省诉讼成本。同时可以和单位协商，争取单位补偿。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2016-09-25 09:07

可以要求责任方承担赔偿责任。具体的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、伙食补助费、营养费、精神损失费、抚养费、后续治疗费；构成残疾的还应支付残疾赔偿金。

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2016-09-25 09:07

1.单位承担的责任比例，法律无明文规定，不同的人判断不一样。本律师认为，此事故你父亲应付主要责任。

2.索赔的话赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、伤残赔偿金等。以后无法工作而且需要有人照顾的费用属于护理费。

3.个人承担的责任的部分，医保应该报销，但各地实践不一样，具体可以咨询当地医保部门。
4.经程正当序认定个人承担全部责任的话，应该医保报销，具体可以咨询当地医保部门。
如有不明白，需帮忙的可与我联系。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2016-09-25 10:53

1、情况确实比较复杂，我认为单位有责任，不应该把不安全的不动产借或者租赁给你父亲，如果有证据证明或者经过司法鉴定认定“房屋突然倒塌”是由于房屋年久失修，存在严重的安全隐患；单位应该承担30%左右的责任；2、医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、伙食补助费、营养费、精神损失费、抚养费、后续治疗费，和伤残赔偿金。3、我认为医保应该可以报销治疗费用，各地各地不一样，详细情况你还应该咨询当地医保部门。4、个人承担全部责任，医保也应该保险治疗费用。