关于放弃遗产的问题

家庭情况：我弟兄两个，父母健在，配偶，两个孩子。
房产情况：
1、目前我住的房子是父亲原单位分的福利房，由大房产证，个人的没有，市值大约32万。
2、婚后我购得门市一间，当时购买时10万，其中我父亲住房公积金贷款5万，现金1万；我夫妻出资2万，岳父处借款2万（后于2011年还他没要，说是送给我们了，当时借还都无书据），现在市值25万左右，当时签协议交款都是我父亲的名字。
3、父母2011年原旧沿街门市拆迁，政府赔款110万，但是没选择要现金，而是政府答应在原址重新规划建设门市，可以不要拆迁款，可以按照1:1的互换，当时面积180平方，就换了同等面积的门市，所以无拆迁款，拆迁补偿协议和其他手续写的是我和弟弟的名字，没有父亲的。
4、一套114平商品房，属于拆迁回迁安置房，市值32万左右，因为弟弟没房结婚，所以本来该写我两人的名字后来只写了他的；
5、父母2011年底新购一套商品房，30万左右，已装修，作为二老养老用。

目前我个人婚姻情况不好，但也没到离婚的地步，凑合过还是可以的。但是就我个人而言，一是感觉对不住父母，二是就算离婚我不想让父母一辈子的产业外流，因为我感觉我的配偶没有资格拿到任何房产。

问题：1、上面第一项的房产是不是父母的房产，父母健在而且房产证是集体的，所以就得认同是父母房产，只要他们健在无论任何人都无权处分？
2、第二项的房产如果已婚，女方是不是有权要求分割她应得的部分？岳父赞助的两万是不是要按照比例分割？
3、第三项的房产我是不是有一半的继承权?离婚配偶能否要求分割？
4、第四项回迁安置房我有无继承权?
5、第五项的房产是不是只要父母他们健在无论任何人都无权处分？

如果现在我写一份放弃所有财产的声明，找证人签字，是不是起法律效应？如果做公证呢？

请帮助解答。