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您好，我有一套三十平米的住屋借给了一个做房产中介的客户並签了三年的租约合同
上海 09-26 09:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 您好，我有一套三十平米的住屋借给了一个做房产中介的客户並签了三年的租约合同，一年后他有了自已新的住所且把我的房屋又私自租给了他人，当我得知情况后既向他提出要求归回所借房屋並中止合同，可他确要我向他赔偿违约金日租金的百分之百过五万余元，为此我很无奈，是谁违的约?如此离奇的违约金合法吗?我是一位老人，该怎么办?
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- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149150积分
回复时间： 2016-09-26 10:02
您和租客签订的合同是否约定他有转租权？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2016-09-26 10:35
未经你同意转租的，转租无效
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2016-09-26 10:07
协商不成，可起诉对方要求解除合同返还房屋。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-09-26 10:07
这个需要看你们的租赁合同怎么约定的，有没有约定能否转租？？
我的补充： 2016-09-26 10:08
没有约定的，你可以起诉要求返还房屋
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-26 10:19
您好，当时签订的租赁合同是否对转租权进行了约定，如没有约定对方构成违约，我们有权收回房子并让对方承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-09-26 10:46
需要根据你们之间的租赁合同约定判断。如果对方没有转租权利的话，你有权收房子。
带材料预约律师当面详细咨询，必要时，委托律师处理。
带材料预约律师当面详细咨询，必要时，委托律师处理。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-09-26 12:03
需要看你们的合同如何约定
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-09-26 15:45
根据租赁合同，是否明确转租权的问题，违约金过高是可以要求调整的。
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0 - 您好 我是开房产信息部 我有一个客户买了一套二手房 合同约定要给我 0个回答0
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