房屋纠纷

两年前签了一份租房合同，到期后没有续签。口头上与房东说明续租，房租按时交。
现在第二的房租到期，没有再租。
现在存在的纠纷：
1.墙面由于隔壁装修，水管爆裂，导致部份墙体腻子粉脱落。
  房子以租户不爱护房子为由，需要扣除押金。
2.房东原来配有有线电视，没有宽带。租房时有口头与房东说过，不使用他的电视，租房后自己安装的宽带，使用自备电脑观看视频节目。所以两年来都没有去交有线电视费用，目前房东的有线电视已账号已被广电注销。房东以欠费为由扣除押金。

3.配备的一个布艺沙发；一个仿皮制沙发(塑胶的，7成新。租房之前就用过几年了)。
  平常主要使用布艺的；很少使用仿皮沙发，仿皮放置了两年，自然老化导致外皮部份脱落。房东以不爱护家具为由，扣除押金。
现在想去法院起诉房东，原有的合同还生效吗，这3点能不能胜诉。