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我家阳台外墙破损了,要求物业维修,物业称阳台是业主私有的,该业主自己维修

黑龙江－双鸭山 09-26 16:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我家阳台外墙破损了,要求物业维修,物业称阳台是业主私有的,该业主自己维修. 外墙是私有的?

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587590积分

回复时间： 2016-09-26 16:32

你好，可以搜集证据诉讼解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555219积分

回复时间： 2016-09-26 17:09

协商解决，协商不成，直接起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-26 16:36

看专有还是共有，露台等构成专有部分的组成部分的条件包括：a.符合经过规划部门批准的规划，如规划图、施工图等规划文件；b.露台在物理上只属于特定房屋，是该特定房屋的附属物，只有该特定房屋才能通到该露台；c.开发商与购房人在商品房买卖合同中明确约定出售的部分包括露台。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2016-09-26 16:36

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。