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租房户犯刑法，出租户的连带责任？

03-24 15:23 悬赏 10 发布者:yztsh 给我留言地区:天津－天津回答:(7)

您好！
我与2010年7月份将房租通过房屋中介出租给一家人，为期一年，2011年到期后，承租人不肯跟我签订续租合同，只是口头承诺每月支付房租，租期另行通知。月初，此房所处派出所给我打电话说该房屋承租人涉嫌刑事犯罪已被正式逮捕。配合民警做完相应笔录，并补办一份租房公安备案手续（补办到2010年8月份，此前并不知道房屋出租需要派出所备案）。因为房屋结果迟迟没有下来，今天去刑警队询问，被告知，承租人夫妇在我出租房处造枪、藏毒（数量不明，好像很大），并在外涉嫌持枪抢劫。以上行径在此之前出租人一概不知。因此，想询问，涉及如此大的刑事犯罪，出租人会受到什么样的牵连和处罚？请一并告知相应刑法条例。
非常感谢！

问题补充：

您好！
刑警队的说法是“因为出租房是我提供的，即使房主本人并不知情所从事的是犯罪活动，但犯罪嫌疑人的收入是非法所得，因此，我所得的房租要全部交回，并有可能做相应处罚,切这种处罚根据犯案人的最后定性决定。”我想知道，这种做法的合理性，以及做出判决的出处（刑法的第几章）？因为，我本身也是受害者。
谢谢!

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最佳答案

[天津-西青区]
王德民律师
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回复时间：2012年03月24日 16时30分

您是不知情的，所以租房者的犯罪行为与您无关。共同犯罪首先就是要有共同个故意，事前有通谋，事中有分工或者行为，这些你不具备。也没发生承继的共同犯罪，所以与你无关。

追问：

您好！请问：“《租赁房屋治安管理规定》第十一条，违反本规定构成违反治安管理行为的，依照《治安管理处罚条例》有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”这一条含有承租人犯罪，出租人受连带关系吗？谢谢！

回答：

这条法规在适用中涉及上位法与下位法的问题，刑法明确规定，法律未规定为犯罪的不得处刑，也就是说，刑法是我国唯一能够定犯罪、处刑罚的法律，在法律位阶上是高于你说的《规定》的，所以，够不构成犯罪是依据刑法学的犯罪故意、犯罪的主题客体、犯罪行为的主观因素、客观因素和主观方面、客观方面等确定的，所以诸如你说的那些规定，都不能违反位于高法律位阶的刑法规定的。所以如果你真的不知道，也有充足证据，首先就没有犯罪故意，就不必担心。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的回复，全面且非常具体。

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